Developerské projekty

Developerské projekty a realitní kanceláře: Partnerství pro rychlejší cestu k novému domovu

Spojení know-how developera a zkušeností realitního makléře přináší klientům lepší služby a projektům rychlejší úspěch.

Trh s nemovitostmi se neustále vyvíjí a jedním z nejvýraznějších motorů jeho růstu jsou developerské projekty. Novostavby, rezidenční komplexy i multifunkční areály nabízejí nejen nové bydlení a investiční příležitosti, ale také zcela specifické možnosti spolupráce s realitními kancelářemi. Jaká je role realitního makléře při prodeji developerských projektů a proč se tato spolupráce vyplatí oběma stranám?

Proč developeři spolupracují s realitními kancelářemi

Pro developery je klíčové rychlé a efektivní obsazení jednotek – ať už jde o byty, domy nebo komerční prostory. Přestože někteří volí vlastní prodejní týmy, většina developerů si uvědomuje výhody spolupráce s profesionální realitní kanceláří. Realitní kanceláře totiž disponují širokou klientskou databází a efektivními marketingovými kanály, mají hlubokou znalost trhu a aktuálních poptávkových trendů, čímž dokáží nastavit optimální prodejní strategii. Spolupráce také developerům šetří čas, protože se mohou plně věnovat samotné výstavbě a přípravě dalších projektů. Realitní kanceláře navíc poskytují komplexní servis – od nastavení cenové politiky, přes marketingovou podporu, až po administraci rezervací a smluv.

Specifika prodeje developerských projektů

Prodej novostaveb má svá pravidla a odlišnosti oproti prodeji běžných nemovitostí, na které musí být realitní makléři dobře připraveni. Často se prodává tzv. „na papíře“, tedy v době, kdy samotná stavba ještě není dokončena, a proto je důvěra klienta a profesionální prezentace projektu klíčová. Makléři musí perfektně znát budoucí standardy vybavení, možnosti klientských změn i kvalitu použitých materiálů. Nezbytnou součástí práce je také asistence při financování, kdy klienti potřebují poradenství ohledně hypoték, záloh a harmonogramu plateb. Makléři se musí dobře orientovat také v právní problematice, protože proces uzavírání rezervačních smluv, smluv o smlouvě budoucí a konečných kupních smluv má u developerských projektů svá specifika.

Jak realitní kancelář zvyšuje hodnotu projektu

Díky profesionálnímu marketingu – od vizualizací a 3D prohlídek až po cílené online kampaně a den otevřených dveří – umí realitní kanceláře zvýšit atraktivitu projektu a oslovit správnou cílovou skupinu. Navíc kvalitní makléři fungují i jako konzultanti při ladění konečného standardu projektu tak, aby odpovídal reálným potřebám trhu.

Spolupráce s realitní kanceláří také minimalizuje riziko neobsazených jednotek, což přímo ovlivňuje cashflow projektu a jeho návratnost.

Budoucnost spolupráce developerů a realitních kanceláří

S postupující digitalizací a stále náročnějšími požadavky klientů bude role realitních makléřů v prodeji developerských projektů ještě důležitější. Úspěch bude patřit těm kancelářím, které dokáží propojit osobní přístup s moderními technologiemi a nabídnou developerům kompletní servis od marketingu až po předání klíčů novým majitelům.

Vztah mezi developerem a realitní kanceláří tak není jen obchodní transakcí, ale dlouhodobým partnerstvím, které vytváří nové domovy, životní příběhy i investiční příležitosti.

Hledáte nový domov nebo zajímavou investiční příležitost v rámci developerských projektů? Navštivte naše webové stránky www.realdomus.cz, nebo se za námi zastavte osobně v realitní kanceláři v Českých Budějovicích – rádi vám představíme naši aktuální nabídku.